項目地點：北京市德勝門內(nèi)大街 103號院內(nèi)
建筑面積：1794.2平方米
合同金額：637萬元
項目概述：
本項目涉及的是一座位于北京市西城區(qū)德勝門內(nèi)大街103號，建筑面積超過1700平方米的結(jié)構(gòu)安全隱患整改工程。施工內(nèi)容包括：1.對整棟樓宇進(jìn)行抗震加固；2.增設(shè)抗震磚墻；3.修補墻體裂縫；4.加固樓板；5.將3#-1樓原有的木屋架更換為鋼梁；6.加固地基；7.加固基礎(chǔ)；8.加固女兒墻；9.重新進(jìn)行屋面防水和保溫工程，以及圖紙范圍內(nèi)和工程量清單中所列的全部工作內(nèi)容。
盡管項目規(guī)模相對較小，但其位于北京市中心地帶，周邊居住著眾多軍政退休干部以及多代同堂的老城區(qū)居民。需要加固的建筑物與北側(cè)的民居共用墻體，現(xiàn)場施工與周圍居民的相互干擾成為本項目面臨的一個主要挑戰(zhàn)。
亮點及價值：
本項目的歷史背景悠久，位于11#樓北側(cè)的7#院民居，由于十年前93#院20米深基坑坍塌事故的影響，導(dǎo)致11#樓東側(cè)兩跨6.7米寬的結(jié)構(gòu)處于極度危險的狀態(tài)，仿佛“風(fēng)中殘燭”。東墻不得不采用大量型鋼和鋼管進(jìn)行臨時加固。該區(qū)域的原結(jié)構(gòu)復(fù)雜，包含磚砌體、預(yù)制樓板、現(xiàn)澆樓板和輕質(zhì)隔墻等多種結(jié)構(gòu)形式。擬拆除的10.5米高建筑物與北側(cè)民居的距離不到50厘米，原結(jié)構(gòu)瀕臨倒塌邊緣，拆除施工的難度極高。
項目部進(jìn)場后，對現(xiàn)場原結(jié)構(gòu)、周邊民居狀況以及項目區(qū)域要求進(jìn)行了深入的調(diào)查。我們邀請了集團(tuán)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)院、地基所專家，以及北京市建委備案的結(jié)構(gòu)拆除和施工安全專家，對11#樓東側(cè)的結(jié)構(gòu)拆除工程進(jìn)行了多次現(xiàn)場勘查和專家論證。在施工前，我們對周邊居民進(jìn)行了臨時疏散，對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行了臨時加固，并在周圍民居設(shè)置了大量安全防護(hù)措施。項目部全體成員出動，確保施工現(xiàn)場及周邊居民區(qū)的秩序。在滿足街道環(huán)保要求、保障周圍居民和民居安全、確保原結(jié)構(gòu)穩(wěn)定等多重嚴(yán)格條件下，我們于2024年10月8日使用大型液壓鉗和灑水車等設(shè)備，成功完成了該部位的結(jié)構(gòu)拆除施工任務(wù)，為項目的正式施工掃清了最大障礙。
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